LE GUA | Maison neuve 2023 | 98 m2 | sous garantie décennale
Le Gua 17600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
AS_E1503 Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2023, située dans un lotissement calme du Gua, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Accolée d'un seul côté, elle offre une surface confortable de 98 m2 sur un terrain de 444 m2 avec une agréable vue dégagée sur les champs.
Espace jour Une pièce de vie lumineuse de 40 m2, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, accueille une cuisine moderne aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille.
Espace nuit -Une suite parentale avec salle d'eau et dressing -Deux chambres confortables d'environ 11 m2 -Une belle salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire pour vos moments cocooning
Les plus -Un cellier fonctionnel de 7 m2, un WC séparé, un garage de 15 m2 et plusieurs places de stationnement extérieur. -Le terrain de 444 m2 est prêt à accueillir vos projets de terrasse, potager ou piscine (arboration en cours).
Côté technique - Pompe à chaleur avec chauffage au sol (marque Atlantic) - Isolation performante aux normes RT 2020 - Classe énergétique A - Garantie décennale et Assurance Dommage-Ouvrage
Localisation idéale : Au coeur du Gua, avec commerces, super u, pôle médical et écoles (maternelle et primaire) à proximité. Royan à 15 min | Saujon à 10 min | Rochefort et Saintes à 25 min | Plages de la côte Atlantique à 20 min.
Prêt à emménager Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous, alliant confort, modernité et sérénité. Sandrine ALGARA, au 06 52 82 10 04, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671.
Ce bien vous est proposé au prix de 299 250 EUR frais d'agence inclus (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 EUR et 460 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
98.82 m²
3 028 €
40 m²
444 m²
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5.00 %
2023
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Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALGARA Sandrine
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